4 ขั้นตอนที่ควรรู้ ก่อนซื้อบ้านมือสอง

Created : 31 Jan 2024

Updated : 31 Jan 2024

4 steps you should know before borrowing to buy a second-hand home
Who will take out a loan to buy a second-hand home? Did you know that buying a second-hand home is not difficult at all if we know how to get a loan to buy a second-hand home in this article? Which I will explain to friends in the most detailed way so that they can use it.

But first, let's explain again why some people choose to buy a second-hand house instead of buying a new one. From what I asked the person who bought a second-hand home, he answered that Second-hand houses, we can choose the location we want with a price that is easier to find cheaper than a new house. And most importantly, second-hand houses will have their own unique characteristics, unlike new-hand houses.

Therefore, anyone who wants to borrow to buy a second-hand home Let's take a look at the various methods and steps for getting a second-hand home loan. Let's read together.

By buying a second-hand home, I will divide the process of buying a second-hand home into 4 steps to easily explain to friends as follows:

1. Agree on expenses well.
For buying a second-hand house Many people may think that they don't need much. The expenses may not be as great as buying a new home. But don't forget that a second hand house is a house that is not new like a new house. So it's a house that someone has already lived in. Structures will deteriorate over time. We may have to set aside money for these small repairs as well.

Moreover, second-hand houses may be older and not as beautiful as new ones. Therefore, many people who borrow to buy a second-hand home may think about renovating a new home. Because our house must still be lived in for the rest of our lives.

And it's indispensable. Everyone has to pay for buying a second-hand home, that is, the transfer fee, which usually involves paying half with the original homeowner. But there are some expenses that we have to pay ourselves, such as mortgage fees.

2. Examine yourself whether you are ready or not.
This is a point that I would like to remind and tell again and again to people who want to borrow to buy a second-hand home to remember well and remember it by heart. Because buying a second-hand home is a big deal. Because a house is a high priced asset. Therefore, homeowners often do not want to waste time selling to others. Therefore, they usually use a deposit of some money first to prevent wasting their own time.

In addition to this, we must have money to pay a deposit first. We must have enough income or salary to apply for a loan to buy a second-hand home from the bank. Because if we apply for a loan to buy a second-hand house with a new bank through this We may have to pay the deposit for free. One lump sum is several baht. Therefore, anyone who is really not ready, don't rush to buy a second-hand house. Let's study how to borrow a second-hand home first. So you won't miss out on free money.

3. Make a sales contract
The purchase contract will specify the price of the house and various conditions. between us and the host Which when we go to apply for a second-hand home loan from the bank The bank will adhere to the purchase price according to this contract. We can borrow 80-90% of the amount specified in this contract. or as assessed by the bank

Therefore, if we can agree with the homeowner that I would like to buy a house at a lower price. But he will specify in the contract a more expensive price. So that we can borrow more money from the bank. This will help us have money left over to buy various furniture. Or you can improve this house as you wish. But we must not forget that the more you borrow, the more you will be in debt. Importantly, the credit limit for second-hand homes / second-hand condo loans It will also depend on the appraised price that the officials assess.

4. Prepare documents for loan recovery.
Once we have checked that all 3 steps in buying a used home that we have described have been passed. and very ready to buy a second-hand home The last thing we need to do is Preparing documents for a loan loan What documents are required? I will tell you in detail in the next topic. Let's take a look at what documents are required to get a loan for purchasing a second-hand home.

⛲If you are thinking of selling your house The best time is now❗ Exclusive Asset will make everything easy for you. Please call us.

✅#Bangkok zone Ratchaphruek Khun Aek 064-645-6987
✅#Nonthaburi Zone, Ratchaphruek, Rama 5 Khun Nun 082-956-6564
✅#Zone Rama 2 Kanlapaphruek Nong Khaem Khun Nat 094-332-3521
✅#Ramindra Kaset Nawamin Khun Aed 099-391-8989

💎Free market price assessment of your home before consignment for sale.
💎Exclusive marketing, reaching Hi-end customer groups.
💎Can't sell, no fees at all.

www.exclusive-asset.com
#ExclusiveAssetProfessionals in buying and selling luxury branded homes, especially luxury mansions.
#real estate agent #branded house #luxury house #luxuryhouse #Bangkok house #Nonthaburi house #along Ramintra Expressway #Kaset-Nawamin

Related articles (3)

MAY

อยากรู้ว่าเราเป็นคนยังไงดูได้จากการ

ยิ่งคุณใช้เวลาอยู่กับบ้านมากเท่าไหร่ พื้นที่ในบ้านที่คุณใช้จะยิ่งเป็นตัวบ่งบอกนิสัยของคุณมากเท่านั้น บ้าน เป็นสถานที่ที่คนส่วนใหญ่ใช้เวลาอยู่ด้วยมากที่สุด จึงไม่แปลกที่เราสามารถดูบุคคลิกและลักษณะนิสัยของตัวเองได้จากการตกแต่งบ้านและการจัดระเบียบบ้าน แม้บางอย่างจะเผลอทำโดยไม่ได้ตั้งใจแต่ในเชิงจิตวิทยามันก็บ่งบอกได้ว่าตัวตนและความคิดของคุณเป็นแบบไหน วันนี้เรายกตัวอย่าง 9 ลักษณะการจัดบ้านที่บ่งบอกความเป็นตัวตนของคุณ สำหรับทั้งคนเจ้าระเบียบและคนชอบห้องของเยอะ หากอยากรู้ว่าเราเป็นคนยังไงก็ลองไปดูกันเลยดีกว่า ลิ้นชักเก็บถุงเท้าไม่เป็นระเบียบ – คุณเป็นคนใส่ใจทุกรายละเอียด หากคุณเป็นคนที่เก็บถุงเท้าในลิ้นชักไม่เข้าที่ มันบ่งบอกว่าคุณเป็นคนที่มีความใส่ใจในรายละเอียดสูง เคารพกฎกติกา และเป็นคนค่อนข้างมีระเบียบ สาเหตุหลักที่ทำให้ลิ้นชักถุงเท้าสกปรกอาจจะเป็นเพราะคุณใช้เวลาใส่ใจงานส่วนอื่นมากเกินไป จนไม่มีเวลาโฟกัสงานเล็กๆ น้อยที่เกี่ยวกับตัวเอง (อ้างอิงจากงานวิจัยของ Dr. Helen Fisher) จัดสวนสวยงาม – คุณเป็นคนที่มีความสุขกับชีวิต หนึ่งในงานวิจัยจาก Gardeners' World magazine ระบุว่า 80% ของคนที่ชอบจัดสวนเป็นกลุ่มคนที่มีความสุขกับชีวิต เมื่อเปรียบเทียบกับกลุ่มคนที่ปล่อยสนามหน้าบ้านไว้โล่งๆ นอกจากนี้การจัดสวนยังช่วยเสริมสร้างอารมณ์เชิงบวก ทำให้สุขภาพกายและสุขภาพจิตดีมากขึ้นด้วย เก็บที่นอนเป็นระเบียบ – คุณชอบออกกำลังกาย หลายคนคงสงสัยว่าการเก็บที่นอนเรียบร้อยเกี่ยวอะไรกับความชอบออกกำลัง แต่จากการสำรวจประชากรจำนวน 70,000 คน พบว่าคนที่จัดเก็บที่นอนเป็นระเบียบ ชื่นชอบการเข้ายิมเป็นชีวิตจิตใจเพราะมันช่วยให้สมองปลอดโปร่งและมีความสุข ซึ่งแนวโน้มของคนที่มีความสุขส่วนใหญ่จะชอบจัดเก็บของทุกอย่างให้เป็นระเบียบเข้าที่เข้าทาง ตู้เสื้อผ้ารกรุงรัง – คุณเป็นคนที่จมอยู่กับอดีต หากคุณเป็นนักสะสมที่ไม่กล้ากำจัดเสื้อผ้าไม่ใช้แล้วออกจากตู้ นั่นหมายความว่าคุณเป็นคนที่ยังยึดติดอยู่กับอดีตและไม่สามารถสลัดตัวเองออกจากความทรงจำเก่าๆ ได้ ซึ่งมันก็เป็นหนึ่งในอาการที่เรียกว่า Nostalgia หรือโรคคิดถึงอดีต ทำให้ยากต่อการ ‘ทิ้ง’ ของเก่าที่ยังหลงเหลือความทรงจำบางอย่างไว้ (อ้างอิงจาก Jennifer Baumgartner, Psy.D) โต๊ะทำงานโล่งว่าง - คุณเป็นคนพึ่งพาได้ คนที่จัดโต๊ะทำงานเป็นระเบียบและไม่ค่อยมีของตกแต่งมากนัก ไม่ได้หมายความว่าพวกคุณเป็นคนเก็บตัวหรือไม่เข้าสังคม ในทางกลับกัน พวกคุณคือคนที่สามารถพึ่งพาได้มากที่สุด ในฐานะพนักงานคนหนึ่ง คุณจะเป็นคนที่เพื่อนร่วมงานและหัวหน้างานอยากขอความช่วยเหลือและยังเป็นส่วนช่วยให้บริษัทก้าวหน้าได้ดีขึ้นด้วย (อ้างอิงจาก Lily Bernheimer) สะสมอุปกรณ์ทำความสะอาดบ้านไว้เป็นคอลเล็กชัน – คุณเป็นคนรอบคอบ จากงานวิจัยที่ตีพิมพ์ลง The Journal of Political Psychology ให้เหตุผลว่าคนที่มีอุปกรณ์ทำความสะอาดบ้านครบทุกแบบทุกการใช้งานและเป็นคนรักการทำความสะอาดเป็นชีวิตจิตใจ คือคนรอบคอบที่อยากจัดสรรทุกอย่างตามลำดับ และยังเป็นคนที่กังวลในความปลอดภัยของตัวเอง จึงจำเป็นต้องจัดของทุกอย่างให้เข้าที่เข้าทางเพื่อไม่ให้พื้นที่ต่างๆ ดูคลุมเคลือไม่ชัดเจน เก็บของกินไว้เต็มตู้เย็น - คุณเป็นคนชอบเข้าสังคม หากคุณเป็นคนประเภทที่ไปห้างทีไรก็รู้สึกว่าทุกอย่างดูน่าซื้อไปหมด มันบ่งบอกได้ว่าคุณเป็นคนรักสนุก ชอบเข้าสังคม เป็นคนมีคาริสมาและอยากเอนเตอร์เทนให้แขกที่มาบ้านมีความสุข ซึ่งมันก็สอดคล้องลักษณะนิสัยที่ชอบเติมเต็มตู้เย็นให้มีของกินอยู่ตลอดเวลา จะได้ไม่ต้องวิ่งวุ่นให้เหนื่อยหากต้องจัดปาร์ตี้แบบเร่งด่วน (อ้างอิงจาก DISC insights) ใช้ราวแขวนผ้าแบบเปิดแทนตู้เสื้อผ้า – คุณหลงใหลในแฟชั่น นักจิตวิทยา Dr. Linda Papadopoulos ได้คุยกับบล็อกเกอร์ท่านหนึ่งและเธอได้ให้เหตุผลว่า ที่เลือกใช้ราวแขวนผ้าแบบเปิดแทนตู้เสื้อผ้า เป็นเพราะเธอไม่ได้มองว่าเสื้อผ้าเป็นแค่เครื่องสวมใส่ แต่มันคือศิลปะอย่างหนึ่งที่ควรเปิดเผย ช่วยเพิ่มความสนุกในการเลือกเสื้อผ้าและเพิ่มสีสันให้กับการแต่งตัวได้มากขึ้น บ้านที่เต็มไปด้วยชั้นหนังสือ – คุณเป็นคนเปิดใจ หนังสือสามารถบ่งบอกได้ว่าคุณเป็นคนเปิดใจ ลองคิดดูว่ากว่าเราจะรู้ว่าหนังสือเล่มนั้นสนุกหรือไม่เราต้องยินดีที่จะลองอ่านและเปิดใจให้มันก่อน ซึ่งหากจะดูว่าคุณเป็นคนเปิดใจพร้อมรับไอเดียใหม่ๆ หรือไม่ ก็สามารถดูได้จากชั้นหนังสือที่อยู่ในบ้านคุณว่ามีมากน้อยแค่ไหน หรือแม้แต่กระทั่งของตกแต่งอาร์ตๆ หรือของฝากจากสถานที่ที่เคยไปก็ชี้ให้เห็นความเป็นตัวคุณได้เหมือนกัน ใครที่อ่านมาจนถึงบรรทัดนี้ก็อย่าลืมไปสำรวจห้องตัวเองกันดูนะว่าลักษณะของบ้านเรามีความใกล้เคียงกับ 9 ข้อนี้หรือไม่ จะได้รู้ว่าจริงๆ แล้วคุณเป็นคนอย่างไร Source : https://bestlifeonline.com/home-reveals-about-personality/

MAY

เจอผีในบ้านอย่าไปกลัว ถ้าคุยกันไม่รู้เรื่องก็ต้องสู้ด้วยไอเทมเด็ด!

หลากหลายความเชื่อเรื่อง ผี บอกไม่ได้ว่าใครงมงาย ของแบบนี้ไม่เชื่ออย่าลบหลู่จะดีที่สุด! เรื่องเล่า "ผีในบ้าน" จะผ่านไปกี่ปีก็ยังมีคนกระตั้งทู้มาแบ่งปันประสบการณ์กันอยู่เรื่อยๆ บางคนโดนผีอำตอนนอน บางคนเจอเงากับเสียงพอให้ใจหายใจคว่ำ แต่บางคนก็เจอหน้าขาวๆ โผล่มาให้เห็นกันอย่างโจ่งแจ้งเล่นเอาหลอนจนอยู่บ้านกันไม่ได้เลยทีเดียว ซึ่งผีในบ้านส่วนใหญ่มักเป็นผีเจ้าของเก่าที่มีอาการหวงแหนบ้านของตัวเอง แม้จะตายไปแล้วแต่ยังติดอยู่กับวังวนที่ว่าบ้านข้าใครอย่าแตะ! คนซื้อบ้านมือสองเลยแจ็คพอตได้เห็นผีเจ้าของบ้านมีเยี่ยมเยียนทุกคืน คำแนะนำเบื้องต้นของคนที่เคยเจอผีมาแล้วบอกว่า หากเจอผีครั้งแรกให้เราลองเจรจากับผีดูก่อนโดยใช้คำถามเบสิคประดุจสัมภาษณ์งาน เช่น ชื่ออะไร มาทำทำไร จากนั้นเริ่มทำข้อตกลงกัน อย่างเช่น เราจะทำบุญไปให้นะ แต่อย่ามาให้เห็นอีกเรากลัว ส่วนใหญ่ผีนิสัยดีจะคุยง่าย พวกเขาไม่ได้มาร้าย เขาแค่อยากรู้ว่าคนที่มาอยู่บ้านเก่าของพวกเขาเป็นคนยังไง จะดูแลบ้านเขาได้มั้ย ถ้าเราแสดงออกด้วยความจริงใจว่าเราเป็นเจ้าของบ้านใหม่ที่พร้อมดูแลบ้านของเขา และพร้อมส่งเขาไปสู่สุขติ เท่านี้การอยู่ร่วมบ้านกับผีก็ไม่ใช่เรื่องยากแล้ว เผลอๆ พอได้ส่วนบุญเขาก็อาจจะไม่มาให้เห็นอีกเลยก็ได้ แต่ถ้าเจอผีนิสัยไม่ดี คุยด้วยก็แล้ว ทำบุญให้ก็แล้ว เอาพระเข้าบ้านก็แล้วยังมาหลอกให้หลอนกันอยู่บ่อยๆ เราก็ต้องสู้กลับด้วย สารพัดไอเทมไล่ผี ให้รู้กันไปเลยว่าฉันนี่แหละเจ้าของบ้านคนใหม่ ไม่ได้กลัวเธอเลยจ้า! วันนี้เราได้รวบรวม ไอเทมไล่ผี จากทุกศาสนามาให้ทุกคนได้นำไปลองใช้กัน ได้ผลมั้ยไม่รู้แต่สบายใจไปแล้ว 1! ข้าวสารเสก พืชผักสวนครัว ถ้าเป็นผีไทยก็ต้องใช้ไอเทมแบบไทยๆ นี่แหละถึงจะเอาอยู่ เริ่มจากประเภทพืชผักสวนครัวที่หาง่ายในบ้านก่อน เช่น กานพลูและกระเทียม ถ้ายังไม่หยุดมาหลอกกันก็คงต้องพึ่งพาข้าวสาร (ปลุกเสก) กันสักหน่อยแล้ว น้ำมนต์ การอัญเชิญพระมารดน้ำมนต์ที่บ้านเพื่อช่วยปัดเป่าสิ่งชั่วร้ายออกจากบ้านเป็นสิ่งที่ควรทำอันดับแรกเมื่อย้ายเข้าไปอยู่ใหม่ หากใครไม่สะดวกก็สามารถไปที่วัดและขอให้พระช่วยลงคาถาใส่น้ำมนต์แล้วนำกลับมาไว้ที่หิ้งพระที่บ้านก็ได้ หัวหอม หัวหอมเป็นที่นิยมปลูกในประเทศอียิปต์เพราะชาวอียิปต์โบราณเชื่อว่าหัวหอมช่วยดูดซับพลังงานทางลบไม่ให้เข้ามาสู่ตัวบ้าน มันจึงเหมาะเป็นอีกหนึ่งไอเทมไล่ผี Zhongkui Talisman พวงกุญแจหินดักผี Zhongkui Talisman เป็นเครื่องรางของคนจีนที่ช่วยไล่ผีและสิ่งไม่มงคลออกไปจากบ้าน เรียกว่าเป็นเครื่องมือปราบผีชั้นดีที่คนจีนนิยมใช้กันมาก ผ้ายันต์กันผี หนึ่งในไอเทมยอดฮิต ไม่ว่าใครจะย้ายเข้าบ้านใหม่ หอพักใหม่ หรือแม้แต่ออกรถใหม่ก็ต้องแปะผ้ายันต์เพื่อความเป็นสิริมงคล อีกทั้งยังช่วยไล่ผีได้ด้วย เครื่องเทศและเกลือเผา วัฒนธรรมของชาวอเมริกันพื้นเมืองจะใช้เครื่องเทศและเกลือเผาแล้วโรยไว้ตามขอบบ้าน โดยเชื่อว่ากลิ่นเครื่องเทศจะช่วยขับไล่ผีออกจากบ้านได้ ไม้กางเขน บ้านไหนที่ผีเป็นต่างชาติก็ต้องขอหยิบยืมไอเทมไล่ผีจากศาสนาอื่นมาใช้ นั่นก็คือ ไม้กางเขน ผู้คนที่นับถือศาสนาคริสต์จะใช้ไม้กางเขนเป็นเครื่องมือไล่ผี ปีศาจ และวิญญาณชั่วร้ายออกจากบ้าน หากใครเคยดูคอนจูริ่งจะได้เห็นลอร์เรนใช้ไม้กางเขนไล่ผีเกือบทั้งเรื่อง นี่ก็เป็นตัวอย่างไอเทมที่เรารวบรวมมาให้ทุกคนได้เลือกใช้กัน บางไอเทมเรารู้ก็จักกันอยู่แล้ว และถ้าลองไปค้นหาเพิ่มเติมจะพบของแปลกๆ อีกหลายอย่างที่ไม่น่าเชื่อว่าจะใช้ไล่ผีได้จริง เช่น เทียนขาว กุหลาบขาว หรือแม้แต่ใบโรสแมรี่ก็ใช้ได้ ใครอยากลองใช้ไอเทมพวกนี้ก็จัดไป ได้ผลยังไงมาบอกกันบ้างนะ ส่วนถ้าใครโดนผีอำตอนนอนก็ลองเช็คตัวเองดูก่อนว่าผีอำจริงๆ หรือแค่เป็นโรค Sleep Paralysis จะได้ไม่เสียเวลาไล่ผีแล้วไปพบหมอแทน ^O^

MAY

เปลี่ยน-ปรับ ทิศนอนเจ้าบ้านให้ถูกหลักฮวงจุ้ย ทำเองได้ โดยไม่ต้องเสียเงิน

การจัดห้องนอนตามหลักฮวงจุ้ยนั้น นอกจากจะดีต่อดวงชะตาผู้อยู่อาศัยแล้ว ยังช่วยลดปัญหาการนอนหลับได้อีกด้วย วันนี้ Livinginsider เลยขอนำผู้อ่านที่รักทุกท่านเข้าสู่บทความเปลี่ยน-ปรับคอนโดอย่างไรให้ถูกหลักฮวงจุ้ย ทำเองได้ ที่ทางผู้เขียนได้รวบรวมและคัดสรรแบบ Short Brief ผ่านหัวข้อแบบกะทัดรัดมาฝากกัน อยากรู้ว่าห้องนอนของคอนโดควรอยู่ทิศไหนดี ตามหลักฮวงจุ้ยมาฝากกัน ทิศของที่นอนที่เหมาะสม ทิศเหนือ มาที่ทิศห้องนอนแรกของฮวงจุ้ยอย่างทิศตะวันตกเฉียงใต้ และทิศนี้ยังเป็นทิศที่เหมาะกับเจ้าของบ้านอย่างมาก เพราะเป็นทิศที่ช่วยส่งเสริมให้ชีวิตของเจ้าบ้านดีขึ้น และที่สำคัญยังช่วยส่งเสริมในเรื่องโชคลาภ หน้าที่การงานเอาใจชาวออฟฟิศ ทิศตะวันตก ทิศที่ต้องห้ามสำหรับคนไทย เป็นทิศอัปมงคล โบราณสั่งสอนกันมาว่าถ้านอนเอาหัวไปทางทิศตะวันตก จะทำให้เจ็บป่วย อายุสั้น ทิศใต้ ทิศใต้เป็นอีกหนึ่งทิศที่เหมาะสำหรับห้องนอน ช่วยเสริมเรื่องเกียรติยศ และชื่อเสียงเพราะในอดีตกาลพระพุทธเจ้าปรินิพพาน พระองค์ได้นอนหันพระเศียรไปทางทิศใต้นั่นเอง จึงเป็นทิศที่สิริมงคลที่สุด ทิศตะวันออก หากมีทิศเหนือและทิศใต้ที่ว่าเป็นทิศที่ดีและสิริมงคลที่สุดแล้ว สำหรับทิศตะวันออกนั้นก็ถือได้ว่าเป็นทิศที่ได้รับพลังงานจากดวงอาทิตย์อย่างเต็มที่ ทำให้ผู้พักอาศัยนอนหลับสบาย พร้อมรับเช้าวันใหม่ที่สว่างสดใส จึงเหมาะสำหรับเจ้าของห้องที่ต้องการความประสบความสำเร็จ ตำแหน่งที่ตั้งของที่นอนที่ดี มาต่อกันที่ฮวงจุ้ยห้องนอนที่ควรปรับเปลี่ยนเป็นอย่างที่สอง นอกจากการหันทิศให้ถูกต้อง คือตำแหน่งของที่นอนเพราะต้องเน้นการนอนเป็นสิ่งสำคัญ ดังนั้นตำแหน่งวางที่นอนต้องห้าม มีดังนี้ ไม่ควรอยู่ใต้ขื่อ หรือใต้คาน: อาจเกิดปัญหาด้านบริวาร และการเงินติดขัด ไม่ควรหันไปทางประตู: เพราะเชื่อว่าจะรับพลังลบ ทำให้นอนพักได้ไม่เต็มที่ เหนื่อยง่าย ไม่ควรอยู่ระหว่างประตู-หน้าต่าง: จะทำให้ถูกดูดพลังงานจากร่างกาย ไม่ควรหันเข้าหากระจก: เพราะจะสะท้อนและดูดพลังงานจากเราไป อ่านบทความที่เกี่ยวข้องได้ที่ เริ่มต้นชีวิตดีๆ ที่ลงตัวด้วยการเลือก "ทิศทาง" ของคอนโดแบบไหนให้ตรงกับไลฟ์สไตล์ หวังว่า Trick&Tips การปรับ - เปลี่ยนการจัดห้องนอนตามหลักฮวงจุ้ยก็ทำได้ไม่ยาก เพราะมีให้เลือกกันได้หลากหลายทิศ และหลากหลายรูปแบบ ฉะนั้นถ้าใครอยากให้ห้องนอนของเราช่วยเสริมดวงชะตาและช่วยให้นอนหลับได้ดียิ่งขึ้น ก็อย่าลืมเปลี่ยนห้องนอนให้เป็นไปตามฮวงจุ้ยเหล่านี้นะ

MAY

อยากรู้ว่าเราเป็นคนยังไงดูได้จากการ

MAY

เจอผีในบ้านอย่าไปกลัว ถ้าคุยกันไม่รู้เรื่องก็ต้องสู้ด้วยไอเทมเด็ด!

MAY